8-985-767-9-639
Площадь дома: 250 м2 Площадь участка: 8 соток
Площадь дома: 450 м2 Площадь участка: 15 соток
Площадь дома: 305 м2 Площадь участка: 16 соток
Площадь дома: 130 м2 Площадь участка: соток
Площадь дома: 480 м2 Площадь участка: 19 соток
Площадь дома: от 186 до 230 м2 Площадь участка: от 2 до 6 соток
Площадь участка: 15 соток Расположен: В поселке "Лесной"
Площадь участка: 15 соток Расположен: В поселке "Лесной"
Площадь участка: 15 соток Расположен: В поселке "Усадьба Алексеево"
Площадь участка: 10 соток Расположен: В поселке "Старый свет 1"
Площадь участка: 15 соток Расположен: В поселке "Усадьба Алексеево"
Площадь участка: 9 соток Расположен: В поселке "Старый свет 1"
Цена от: 6 200 000
Расположен: Московская область, Истра
Цена от: 17 000 000
Расположен: Московская область, Истра
Цена от: 35 000 000
Расположен: Московская область, Истринский район
Цена от: 13 400 000
Расположен: Московская область, Истра
Цена от: 15 000 000
Расположен: Московская область, Истра
Цена от: 16 500 000
Расположен: Московская область, Истра

Газовая магистраль - друг или враг?

Дом №4541

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 19 соток
Стоимость: 23 500 000 Рублей

Дом №2743

Площадь дома: 260 м2
Площадь участка: 11 соток
Стоимость: 13 400 000 Рублей

Дом №4515

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 15 соток
Стоимость: 21 000 000 Рублей

Дом №2838

Площадь дома: 130 м2
Стоимость: 11 500 000 Рублей

Покупая участок для строительства, стоит помнить, что земельные участки бывают различного назначения. Так, например, если вы берете участок для того, чтобы разбить там огород, то назначение может быть любым. Если же ваша цель – построить загородный коттедж для постоянного проживание, то подойдет участок под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство), либо ЛПХ с правом возведения жилого дома. Построив дом на землях сельхозназначения, вы можете получить больше проблем, чем радости.

Однако спокойное проживание зависит не только от того, для каких целей предназначены земельные участки. Зачастую, бывает и так, что купив участок в черте города, с официальным городским адресом, построить дом на нем вы не можете. А если и построите, то у вас начнутся проблемы с различными государственными ведомствами.

Так сплошь и рядом встречаются проблемы, когда земельные участки находятся близко к газовым магистралям. Известно много случаев, когда газовщики подают в суд на граждан, пытаясь снести построенные ими в охранной зоне дома. И ведь газовщики выигрывают эти дела.

Можно ли обезопасить себя, выбирая земельные участки для возведения жилых домов? Перед покупкой земельного участка под строительство узнайте, где проходят линии газопровода. Очень часто наличие рядом газа является плюсом для покупателей. Но не всегда продавцы говорят, что это газовая магистраль высокого давления, рядом с которой строить нельзя.

Недавно с одним из наших коллег произошел интересный и поучительный случай. Человек приобрел участок в черте города, с адресом, фундаментом, оформленным светом. Почитав различные форумы, товарищ пришел к выводу, что надо бы проверить, насколько близко расположена газовая магистраль. Каково же было его изумление, когда приехав в Трансгаз, он узнал, что строить дом ему нельзя, так как от фундамента до газовой трубы меньше 125 метров. А именно не меньше этого расстояния должно быть от той магистрали высокого давления, которая находится в поле, недалеко от земельных участков, где проходит целая городская улица.

Спасибо сотруднику Трансгаза, он с рулеткой выехал на участок и измерил расстояние до сети, которое в натуре оказалось 140 метров. Оказывается, расстояние на плане не всегда соответствует действительному, об этом стоит помнить и лучше вымерять расстояние по факту, то есть, на местности. Получив приличный шок (а выкинутые 2 миллиона рублей за землю, на которой можно лишь картошку сажать, введет в шоковое состояние любого), наш сотрудник решил разрешение на строительство получить, несмотря на действующую дачную амнистию, по которой многие используют свои земельные участки и строят дома, в надежде узаконить их позже.

А позже суды, а позже нервные потрясения. Поэтому наш совет: не играйте в опасные игры под названием «А вдруг пронесет?», получайте все необходимые разрешения для построек на участках. Ведь земельные участки – это то место, где надо отдыхать от тяжелых будней, а не испытывать стресс и нервные потрясения, разбираясь в судебных заседаниях, по назначению ли вы использовали землю.

Дом №4541

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 19 соток
Стоимость: 23 500 000 Рублей

Дом №2743

Площадь дома: 260 м2
Площадь участка: 11 соток
Стоимость: 13 400 000 Рублей

Дом №4515

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 15 соток
Стоимость: 21 000 000 Рублей

Дом №2838

Площадь дома: 130 м2
Стоимость: 11 500 000 Рублей

 

Дом №4541

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 19 соток
Стоимость: 23 500 000 Рублей

Дом №2743

Площадь дома: 260 м2
Площадь участка: 11 соток
Стоимость: 13 400 000 Рублей

Дом №4515

Площадь дома: 480 м2
Площадь участка: 15 соток
Стоимость: 21 000 000 Рублей

Дом №2838

Площадь дома: 130 м2
Стоимость: 11 500 000 Рублей